Departamento en VENTA 4 Ambientes al frente con balcón SUM Piscina en Villa DEVOTO

Departamento 4 ambientes al frente – Villa Devoto
José Luis Cantilo 4645
USD 509.000
****Posibilidades de Financiar****Exclusivo departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en la zona más residencial de Villa Devoto. Una propuesta de categoría que combina amplitud, diseño y confort.La unidad ofrece un living comedor de generosas dimensiones, con salida a un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina puede integrarse o separarse, a definir según las preferencias del comprador. Cuenta con dormitorio principal en suite, baño completo y toilette, logrando una distribución funcional y cómoda para la vida diaria.
Amenities:•Terraza verde•Piscina•Solárium•SUM•Parrillas
Detalles de categoría y terminaciones:•Carpinterías: Puertas interiores con marcos de chapa de hierro pintada y hojas placa de madera reconstituida, terminadas con pintura sintética blanca semimate.Puerta de acceso a la vivienda con marco de chapa plegada F60 BWG Nº16, hoja doble contacto en chapa BWG Nº18, relleno ignífugo de lana mineral, mirilla óptica, manijones y cerradura biométrica marca Philips. Ventanas de aluminio microtexturado blanco, con vidrios de seguridad DVH 3+3 y 4+4, línea HA62 + HA110.•Pisos de porcelanato de primera marca y calidad en estar, cocina, dormitorios y baños (modelo Pietra Lombarda 90×90).•Zócalos de EPS color blanco en estar, cocina y dormitorios.
Instalaciones:•Instalación eléctrica embutida, con cañerías rígidas en losas y PVC corrugado en mamposterías. Cables, llaves y tomas normalizados. Descarga a tierra según normativa vigente.•Portero visor inteligente, con posibilidad de visualización y control desde el celular, marca HikVision.•Grupo electrógeno, que garantiza alimentación eléctrica ante cortes de suministro.•Instalación preparada para sistemas de aire acondicionado Split o Multisplit frío/calor.•Calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual marca Peisa.•Agua caliente individual por caldera.
Cocina:•Mesada y alzada de Silestone White Storm.•Muebles bajo mesada y alacena laqueados en MDF blanco.•Grifería monocomando sobre mesada marca FV.•Bacha de acero inoxidable marca Johnson.•Anafe a gas y horno eléctrico marca Smeg.
Baños:•Revestimientos en porcelanato según diseño.•Artefactos sanitarios marca Roca y bañera marca Ferrum.•Griferías para bañera, lavatorio y bidet marca FV o similar calidad.•Espejos con iluminación LED perimetral posterior.
Placares:•Frentes e interiores de placard incluidos.
***ACCESIBLE*** (ley 5115)







****ACCESIBLE****(LEY 5115)
CUCICBA 8113 / CSM 2471
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5
"Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "