Venta Local Comercial en Planta Baja - Colegiales

Local comercial en planta baja | Avilés 3082
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales, a metros de Belgrano R.
Te presentamos este local comercial en planta baja, perteneciente a un exclusivo emprendimiento de tan solo 7 unidades funcionales, una excelente oportunidad para quienes buscan potenciar su negocio o realizar una inversión con gran proyección.
Con una superficie de 12,5 m², ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales, en un entorno moderno y de gran crecimiento.
Características principales* Local a la calle con acceso independiente.* Amplia vidriera con excelente visibilidad.* Muy buena iluminación natural.* Diseño contemporáneo y terminaciones de calidad.* Espacio de bajo mantenimiento.* Ideal para showroom, oficina comercial, estudio profesional, consultorio, local de indumentaria o diseño, boutique, estética, barbería, cafetería de especialidad, take away, o comercio de cercanía (según habilitación municipal).
El edificio se destaca por su arquitectura moderna y su escala reducida, con **solo 7 unidades funcionales, ofreciendo un entorno exclusivo y de excelente calidad constructiva.
Ubicación estratégica* A **800 metros de la Estación Belgrano R (Ferrocarril Mitre)**.* A **100 metros de Av. Elcano**.* A **200 metros de Av. de los Incas**.* En una zona de permanente crecimiento, rodeada de desarrollos residenciales, locales gastronómicos, comercios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte.
Su ubicación privilegiada y la calidad del emprendimiento lo convierten en una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión, en uno de los sectores con mayor demanda de la ciudad.¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! En Laura Farías Propiedades te acompañamos en cada etapa de la operación, de principio a fin.



****ACCESIBLE****(LEY 5115)
CUCICBA 8113 / CSM 2471

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5
"Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "